Řešení problémů s vlhkostí a plísněmi v bytovém domě, Tlučná u Plzně

V několika bytech v bytovém domě docházelo k výraznému vlhnutí stěn. Problém byl ta velký, že podezření padlo na zatékání sedlovou střechou.

Byl proveden velmi podrobný průzkum domu, měření termovizní kamerou, a měření průběhů vlhkosti vzduchu v bytech. Průzkum i měření ukázaly na jasné příčiny problému - chladná místa na vnitřních stěnách a stropech a vysoká vlhkost vzduchu v bytech. Chladná místa byla způsobena tepelnými mosty, které byly tak výrazné, že by ke kondenzaci vodní páry z vzduchu na nich docházelo i při zcela normální vlhkosti vzduchu. Zvýšená vlhkost vzduchu problémy jen umocnila.

Tepelné mosty byly způsobeny zejména nevhodným provedením tepelných izolací - v minerální vlně ve střeše byly vzduchové kapsy (vata byla zmáčknuta kovovými CDm profily), které byly ve štítech v přímém kontaktu s nezatepleným zdivem. Betonové ztužující věnce nebyly dotatečně tepelně izolovány, stejně tak i nadokenní překlady.

Díky podrobnému průzkumu a ztotožnění viditelných problémů v konstrukcích s údaji z termokamery byla navržena aplikace tepelných izolací přímo na míru danému domu - někde celoplošně, někde pro opravení detailů.

A díky měření průběhu vlhkosti vzduchu po dobu několika dnů mohl být navržen způsob větrání bytů - a to jak ruční otevíráním oknem, tak i řízený větracími jednotkami se zpětným získáváním tepla.